沈阳房交会：洋房报价比去春每平米降2820元

游艇、国际模特走秀、魔术表演、活人体塑像……各种促销表演将房交会会场渲染得热闹非凡，但与开发商的热情相比，看房人的态度则趋于冷静和理性。

昨日，沈阳2013春季房交会在国际会展中心举行，这也是沈阳“国五条”细则落地后的首个大型房交会，规模较往年大幅缩水，20多个展位的开发商携旗下楼盘现场展销，万科、金地等大牌缺席。

房交会房产商纷纷给出优惠：百姓购房卡一卡抵3万、房交会期间一口价特价房、一次性付款九折、首付一成等优惠措施把实惠真正让给准备买房的市民。

此次，全市共118个新建商品房项目参展，优惠让利、一房一价等成了每个楼盘的杀手锏。

一家开发商的销售经理说，房产新政对房地产行业肯定有一定的影响。不过，该楼盘4月份以来的销售情况很稳定。

购房人多关注地段

买房看什么?地段。这是不少买房人心中的定位，在昨日的房交会现象，两家位于新民兴隆堡的温泉楼盘展位前顾客寥寥便是一个现实的印证。

正在张罗着买婚房的小张说：“我们俩都在市内上班，宁可买二手房也不可能跑那么远的地方去买房，首先一个交通问题就PASS了，再说我也留意了一下他们的价格，都要四五千，同样的价位可以就在会展中心附近买了。”

有意购买自家第二套住房的罗女士说：“我和老公还有几年就要退休了，想买人少环境好的房子养老，但限购政策出来后我们只能再买一套房子，如果位置太远又担心和孩子互相照应不上。”

首套房贷现收紧态势

在房交会现场，几家银行机构也为看房人提供贷款等业务咨询服务，从银行工作人员口中传递着房贷收紧的趋势。

去年春季房交会上，盛京银行高调宣布针对符合工资卡客户、银行贷款支持楼盘项目、银行认定优质客户三个条件之一的首套房贷，均可享受到基准利率85折优惠。但盛京银行工作人员昨日表示，首套房贷利率只有基准。

而哈尔滨银行工作人员则表示，首套房贷客户可以享受到最低基准利率90折优惠，而二套房贷利率按规定只能在基准利率上上浮10%。

开发商对客户付款资金的在意也可见一斑。一家楼盘也依据客户付款比例的不同设计了不同的优惠方式，比如标示原价6930元/平方米，如果付3成房款优惠为6621元，付5成房款优惠为6521元，全款则优惠至6391元。

团购均价可降七八百

辽沈晚报记者持续两年关注了浑南某楼盘的价格走势，在去年春季房交会前，该楼盘推盘时对洋房报出了8800元/平方米的售价，而去年秋季房交会时一陡降至7000元/平方米，而后冬季房交会再度下调至6800元/平方米。

昨日，该楼盘在春季房交会上再打房价牌，对洋房报出了5980元/平方米的震撼价。楼盘工作人员表示，他们正在推广团购模式，如果顾客自行组织购买10套以上房源，可按团购价操作，“每平方米比市价便宜七八百元”。

除了团购牌，一些楼盘则打出“免契税、免维修基金”的招牌。