“70到90平方米之间的两室方正户型，最好是地铁沿线，社区商业较为发达的项目。 ”市民牟先生说。了解百姓真实购房需求，满足广大购房百姓置业胃口，是“中国·沈阳2012秋季房地产展示交易会(以下简称秋季房交会)”的终极目标。在这个“金九银十”传统的市民购房旺季，沈阳市政府决定于9月12日至16日在沈阳奥体中心举办一场房地产界的盛会。
2012年伊始，沈阳市坚决贯彻国家对房地产市场的调控精神不动摇，继续执行限购、限贷等多项房地产调控政策，有效保证了沈阳房地产市场的平稳健康发展。购房需求登记大会、春季房交会、夏季购房让利销售大会、社区房交会等多个以“让利销售”为主题的房地产展会，都是为了保证房地产市场的有序发展。如今，秋季房交会已经进入倒计时阶段，百姓的真实购房需求成为众多开发企业关注的重点。
70平方米小户型成婚房首选
昨日，是牛郎织女相会的七夕节，商场里、步行街总能看到年轻人的身影，他们对美好爱情的憧憬让幸福洋溢在每个人的面庞。爱情若想修成正果，买房置业是首要大事，而本届秋季房交会正是为这一部分人提供了平台。记者随机采访几对情侣，他们多数看好70到80平方米的房源，而价格高低也是购房者考虑的必要因素之一。
“70到80平方米的中等户型肯定是首选，两室就可以，要是能达到三室就更好了，这样以后父母帮忙照顾家比较方便。”小刘毫不犹豫地回答道。刚需购房者中绝大部分都想终身置业，暂不考虑选购改善性住房，而70平方米两室户型顺利荣登“榜首”。
地铁房源成“新生主力军”
沈阳市多届房地产展会都以中小户型房源为主推对象，是由于商家看准沈阳楼市多以刚需购房者为主，而随着沈阳地铁路网的快速发展，未来沈阳将会形成一个庞大的地铁网络。生活在地铁沿线上的人群将享受到最便捷的生活，广大购房者均看出地铁沿线所蕴藏的潜力。“地点稍微偏远一些没问题，但是交通一定要方便，地铁房是最值得考虑的。”刘铭夫妇说道。
“地段、地段、地段”的时代并没有退出历史舞台，而是更换另一种姿态出现在人们的视线中，交通配套优势是站稳房地产市场的杀手锏。与此同时，地铁房的热销也催生了地铁周边多种项目的发展，如酒店、写字楼、商业街、购物中心等，依托地铁所带来的人流量。因此，地铁沿线楼盘已经成为购房者的“新宠”，而单价6000元左右的优质地铁房，显然更值得购房者投资。
单价6000元是市民心中“底价”
面积段、生活配套等因素在房价面前显得有些微不足道，一位赵先生把房价作为购房考虑的首要因素，他说：“价格一定在7000元以下，但这事还得和女朋友商量一下。毕竟还贷的压力很大，不能每个月的工资都用来还贷。”很多80后、90后都像赵先生一样，有刚性购房需求，但因为购买能力的关系，房款主要还是靠贷款或者父母支援。
有媒体曾报道过一组调查数字：2010年，不同国家的大学毕业生住房购买能力相差较大，印度大学生的平均年薪是平均房价的6.9倍;英国的是1.9倍;日本的是1.7倍。据此计算，沈阳的大学生如果年薪达到3万元，平均房价6500元，那么这些大学生就是平均年薪的4.6倍，这一数字也增加了不少80后、90后独自承担购房房款的压力。本届秋季房交会众多开发企业使出浑身解数为百姓购房助力，旨在满足众多百姓的置业需求，此次展会空前的优惠力度便印证了这一点。