国家级社区商业示范与试点项目的创建活动，是国家社商委首次在沈阳地区开展的行业规范化活动。沈阳市好房子理事会作为沈阳地区创建工作的推荐机构，依据国家社商委“2011年社区商业开发示范、试点项目评审标准”，经相关审批程序完成最后的项目创建命名工作。
活动也将邀请国家级社区商业专家，为相关项目做出正确指导。其意义在于有效提升沈阳市商业地产项目的专业服务水平，进而更好地为城市发展、百姓生活服务。对于社区商业的发展，张宝学谈道：“博览会及招商年会的成功举办，将带动整个沈阳城市商业经济的发展。
此项活动也为供需双方搭建一个交流平台，开发商可以近距离的了解开发项目的情况，而开发企业也会对商户的需求有进一步的了解。”
本届博览会项目是经中国城市商业网点建设管理联合会批准，由中国社区商业工作委员会主办，《沈阳晚报》、沈阳房交会组委会联合承办的。而《沈阳晚报》届时也将发挥行业主流权威媒体的监督优势，参与全程报道，为沈阳商业房地产项目提供沟通与交流的平台。消息一经发出，便得到了沈阳开发企业的热情追捧，不少开发企业老总联系到本报，详细咨询相关情况，更是对国家级的“中国社区商业开发示范项目”创建工程表示出浓厚的兴趣。
与其他一线城市比起来，沈阳的社区商业尚处于起步阶段，随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业作为配套项目的重要内容，成为购房百姓在达成购买意向时必须要考量的重要标准。正因为如此，越来越多的房地产开发企业纷纷开始重视社区商业的规划和建设。社区商业，已经逐渐成为一个地产项目品牌价值的重要构成内容。但是，有一个问题一直困扰购房百姓甚至开发商：究竟什么样的社区商业配套标准才算是完善的呢?
2011年9月15日，中国城市商业网点建设管理联合会社区商业工作委员会颁布了《“中国社区商业开发示范项目创建”办法》(以下简称《办法》)，本办法参照了中国商务部《社区商业全国示范社区》在建项目评价规范，对符合国家规划标准的社区商业做出了明确的定义。
《办法》充分考虑到房地产开发行业的实际情况，特别将本次创建工作分为“示范”和“试点”两个内容：“示范”主要针对已建成的地产项目，而“试点”针对的则是规划在建项目。
创建活动还设置了规划设计、创新、优秀管理、推动力人物等奖项，以上创建活动均由开发企业统一填写申请表格上报至中国社区商业开发示范与试点创建活动组委会，由组委会安排北京专家组进行统一评审。
某项目负责人表示：“社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。通俗地说，社区商业就是针对一个小区或者几个小区的居民而形成的消费集散地。社区商业直接影响其所在区域居民的幸福指数，作为开发企业希望通过参与此次创建活动，提升企业的不足，使项目在配套方面得以完善。”
据悉，对社区商业规定更加严密和详细的《中国社区商业开发规范(暂定名)》目前已经进入终稿讨论阶段，《沈阳晚报》将持续关注相关进展。