上世纪八十年代起至今，沈阳的城市商业房地产历经二十余年的积累，完成了“三级跳”式的飞跃发展。产品结构由普通的住宅底商、沿街门市等原始形态发展成为shoppingmall、CBD和城市综合体等多种现代产品形态。近年来，商业房地产的发展推动了商业形态的丰富。城市大型住宅区及新城区的兴起赋予了城市商业房地产社区商业新概念和新功能。城市商业房地产项目多元化格局与投资者和使用者巨大潜力对接的需求，又进一步推动了商业房地产项目发展和扩张。尤其是近年来，沈阳地铁的建成、金廊商业概念的成熟、沈阳大量的商业地块推出、浑南开发新区的发展提速都为沈阳的城市商业房地产发展带来新一轮机遇。但是我们知道，同沈阳的商品住宅市场相比，商业房地产还很稚嫩，在产品设计、产品结构、产业的布局、经营模式和管理水平等方面存在很大的提升空间。沈阳城市商业房地产的发展，迫切需要一个高度专业化的服务平台和展示交流平台做基础。国家社商委在此时期推出商业房地产博览会项目恰逢其时。本届博览会项目的实施，将为推动沈阳城市商业房地产规范化、专业化良性发展提供重大机遇。