当前房地产市场正处于艰难转型时期，而商业地产同样也处于转型时期，普通住宅市场的转型是由于宏观调控，但商业地产市场却是因为市场饱和度和专业的瓶颈。伴随房地产发展，商业地产也走过了十年风雨历程。今天我们知道了万达、大悦城、万象城的成功，但是，我们可能并没有注意到在这些成功之外那些无数倒下去的商业地产开发商。
商业地产开发产业链长，在市场当中有一个饱和度的问题，过量了，不管是局部还是整个城市，都会大量闲置，第二商业地产需求商业和房地产两行业综合性人才。而我国商业的地产快速发展仅十余年历史，没有综合型商业地产人才的储备，都是在实践中野蛮生长，很多项目都是在总结市场上无数个失败的经验教训之后才取得了成功。现在开发商更深入关注商业地产的时候，重点研究和解决好招商问题，使开发的商业都能实现顺利运营。希望今年5月的商业地产博览会能带个好头。还有一个就是关注社区商业，并注社区商业的发展。
社区商业是城市商业的基础，是城市宜居水平的重要标志，对房地产开发来说，也是一个新的利润增长点。
首先社区商业关系便民利民和民生，国家高度重视，国务院、商务部、民政部和发改委都曾发文支持和推进社区商业发展。另外，随着国家经济增长方式的转变需要，拉动内需是重要组成部分。而社区商业作为城市商业的基础，消费能力更加不能被忽视。发达国家社区商业消费占比50以上，而我们国家仅20%多，差距较大。另外，在很多开发眼里社区商业可都是沿街小店，是低档的代名词。但在去年12月召开的第二届中国社区商业发展年会上，上台对话和发言的社区商业企业代表的项目很多都5万平米以上，第二天考察的金桥广场和西郊百联都超过了十万平方米。社区商业是一个体系，要由大型、中型和小型以及便利店等组成四级体系社区商业中心。在每一个级别里开发商都有机会。
中国社区商业工作委员会成立以来，开展了中国社区商业开发示范项目创建和指导活动。全力支持开发商在社区商业领域发展。这项工作下一步在沈阳也要全面展开，由沈阳好房子理事会负责当地创建工作的推动。相信能给开发商社区商业发展以更好支持。再次建议大家，关注商业地产、并注城市综合体的同时，更关注社区商业。有时间大家可以关注中国社区商业网，了解更多协会社区商业的活动和工作。