8月沈阳房价同比上涨7%

全国房价8月同比上涨9.3%

国家统计局昨日公布房价数据显示，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。 8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点;环比与上月持平。

8月份，新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比7月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。其中，普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%;经济适用房销售价格同比上涨1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格、普通住宅销售价格和高档住宅销售价格均与上月持平，经济适用房销售价格上涨0.1%。

8月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.1%，7月份则是下降0.1%。

8月沈阳房价同比上涨7%

8月份，沈阳房屋销售价格同比上涨7.0%，低于全国9.3%的水平。而从环比来看，8月份沈阳房价环比上涨0.4%，高出全国0.4个百分点。

值得注意的是，在今年4月中旬国家出台包括“新国十条”在内的多项宏观调控政策之后，沈阳房价环比涨幅曾经出现三个月的连续下降，到了8月份，这一下降被终止。

辽宁房产开发居全国中游

1-8月，辽宁商品房销售面积为3317.55万平方米，销售面积增速27.8%，这一增速水平在全国各地区城市中排在第9位。其中，辽宁销售额1408.06亿元，销售额增速36.0 %，这一增速水平在全国各地区城市中排在第13位。按照此数字可以估算出，前8个月，辽宁商品房均价约为4244元/平方米。

辽宁前8个月完成房地产开发投资2120.51亿元，比去年同期增长34.8 %，这一增速水平在全国各地区城市中排在第14位。前8个月，辽宁商品住宅投资1533.97亿元，比去年同期增长35.0%，这一增速水平在全国各地区城市中排在第13位。

从国家统计局公布的这一系列数字可以看出，今年前8个月辽宁省房产开发各项数字在全国各省级单位中均处于中游或中游偏上的水平。

专家分析：沈阳房价在稳中上涨

房产专家、沈阳市房产市场研究中心研究员周世昌认为，沈阳房价在短期内不会有大幅变化，将会平稳发展。

“金九银十”是楼市的传统旺季，沈阳秋季房交会也将于近期举行，本届秋季房交会全部参展房源将明码标价，将试行“一房一价”制度。周世昌特别强调，今年秋季房交会房价不会涨。

沈阳一房地产资深研究人士表示，受国家宏观调控政策的影响，此前三个月沈阳房价的环比涨幅曾出现了连续下降，但是，房价实际一直处在上涨的态势中。8月份的环比涨幅已经与7月份持平。这一系列数字都说明，沈阳房地产市场受到宏观调控政策的影响，但是，影响不大，沈阳的房价始终处于稳中上涨的通道。