商报讯沈城房价基本处于稳中有升的态势。昨日，沈阳市房地产信息中心发布数据显示，8月份商品房合同备案均价4271.67元/平方米，同比增长11.94%，环比增长6.45%。
商品房备案均价3993.44元
沈阳市房产局统计显示，1～8月份，全市商品房合同备案均价3993.44元/平方米，商品住宅备案均价3720.32元/平方米，同比分别增长6.76%和9.74%。存量房成交均价3036.19元/平方米，存量住宅成交均价3030.68元/平方米，同比分别增长5.84%和19.24%。
1～8月份，全市商品房合同备案830.97万平方米，备案金额331.84亿元，分别同比增长9.72%和17.14%。其中，商品住宅合同备案面积711.18万平方米，备案金额264.58亿元，分别同比增长18.52%和30.06%。
全市存量房成交面积423.59万平方米，成交金额128.61亿元，分别同比增长29.92%和37.5%。其中，存量住宅成交面积374.02万平方米，成交金额113.35亿元，同比分别增长63.51%和94.97%。
商品房销量创历史之最
沈阳市房产局信息中心介绍，年初以来，沈阳市商品房销售形势持续向好，商品房累计合同备案面积达到830.97万平方米，商品住宅合同备案面积711.18万平方米，再创历年商品房销量新高，分别比历史最高记录2007年前8个月销量净增84万平方米和62万平方米。
特别是商品住宅销售持续火爆。今年5-8月商品住房合同备案面积连续四个月保持同比两位数增长。8月商品住房合同备案面积同比增长13.3%。
外地和境外人购房创新高
另外，1～8月份，外地人购房占全市房屋销售总量的33.38%，比去年同期增加0.34个百分点，也创出历史同期新高。
沈阳市房产局信息中心表示，外地人购房保持稳中有升的发展势头。目前，辽宁省内其它城市来沈购房占全市购房总量的19.5%；外省市人购房占全市购房总量的13.74%；境外人士购房面积占全市购房总面积的0.13%。
（责任编辑：志超）