沈阳秋交会购房者以刚需为主 浑南关注度提升

9月26日，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2013中国·沈阳秋季房地产展示交易会在沈阳国际展览中心举行。据调查，沈阳市房产市场购房主力军依然以刚需为主，而全运会后，浑南地区也吸引了众多市民的目光。

提供二手房源2万余套

据了解，本届房交会共有51个品牌房地产项目参展，提供可销售商品住宅19734套，可售面积208.96万平方米，其中90平方米以下户型住宅10119套。另外，应广大购房市民需求，本届房交会还恢复了二手房源展区。沈阳品牌二手房中介机构将在展会上提供二手房源2万余套，满足广大购房市民二手房置业需求。

同时，展会现场还开设家装建材、景观园林设施展区，设置市房地产、契税、金融、法律等办事机构，为购房市民搭建看房、选房、购房最佳平台，提供多元化展会服务。

购房主力依然是“刚需”

25岁的卜女士家住沈北，她的购房区域也选择在沈北，购房原因是“结婚用房”，她是沈阳广大“刚需”的代表。沈阳房交会组委会市场分析部门曹岩介绍，今年市民购房的主要原因依然是“改善条件”、结婚、动迁等，“刚需”占到购房者的80%以上，打算购买的房屋面积大多集中在60—90平方米，二室。对于打算购买房屋的装修情况，“刚需”基本希望是毛坯房。

房交会上，最受关注的就是房屋的价格。虽然很多参展商都推出了特价房源、打折等优惠，但一些市民还是认为房价稍高。经调查，“刚需”最能接受的房屋单价是每平方米5001—7000元，预算为50万—80万元，购房付款方式选择商业贷款或者公积金贷款。 “这部分人群占到全部购房者的80%左右。 ”曹岩说。

另外，从房交会上的关注度来看，“刚需”对超市、医院、公交、菜市场等配套项目要求得比较强烈。

浑南关注度大幅提升

房交会第一天，组委会对近千位购房者进行了“沈阳市刚需购房意向登记”。曹岩说：“从结果看，浑南的关注度有较大幅度提升，应该是全运效应的体现。 ”

52岁的段先生和57岁的宋女士居住在沈阳市内五区，他们表示，如果有合适的房子也愿意在浑南购买，原因是“浑南的房价较市内五区稍低，而且环境和配套并不比五区差”。