沈阳2013秋交会明日开幕 最高优惠30万

（房交会资料图）

“金九银十”是备受开发商期待的收获季，明日即将开幕的沈阳2013秋季房交会将成为检验一年销售业绩的重要节点。由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2013中国·沈阳秋季房地产展示交易会将于9月26日-29日在沈阳国际展览中心W1馆举行。本届展会为期四天，开闭馆时间为9：00-15：00。共有51个品牌房地产项目参展，其中以90平方米以下户型住宅为主打。

应广大购房市民需求，本届秋季房交会将恢复二手房源展区。沈阳品牌二手房中介机构将在展会上提供二手房源满足广大购房市民二手房置业需求。同时展会现场开设家装建材、景观园林设施展区，设置市房地产、契税、金融、法律等办事机构，为购房市民搭建看房、选房、购房最佳平台，提供多元化展会服务。

促进行业发展

举办现代建筑产业论坛

作为房交会的主题活动之一，9月27日上午，由沈阳市人民政府主办、沈阳市科学技术协会、沈阳市房产局联合承办的“2013中国(沈阳)现代建筑产业论坛”将在沈阳绿城新都喜来登酒店隆重召开。

现代建筑产业论坛是国家级的专业房地产行业盛会。中国住房和城乡建设部科技与产业化发展中心示范工程处处长田灵江及省、市建筑产业专家将在论坛做主题发言。沈阳市建委、市城建局、市各区房产局、沈阳市城市规划展示馆以及省市企事业单位和高校建筑学科研究人员将参加论坛听取专家演讲。

掌握市场需求

现场进行购房需求登记

由沈阳市房地产信息中心、沈阳四季房交会组委会、百姓购房网共同设置的“沈阳百姓购房需求登记中心”将在秋季房交会现场面向广大购房市民登记购房需求。

组委会工作人员介绍说，“沈阳百姓购房需求登记中心的主要职能是定期出具百姓购房需求报告，为主管部门制订行业发展政策提供参考;同时根据需求组织购房登记市民进行团购大行动;此外还将收集整理沈阳市民的购房需求，作为开发企业进行项目开发、产品定位及销售策略的市场依据，并促进供需交流、助推行业健康稳定发展。”

产品主打刚需

90平方米以下户型为主

本届秋交会，刚需产品仍然是主打。其中40-90平方米中小户型是主力户型，供应量充足，个别开发商甚至推出了二三十平方米的超小户型。

美好愿景、雍华御景、太湖国际花园、百荷湾、泰莱枫尚等多家品牌房企都以中小户型为主打，其中太湖国际花园推出了30-80平方米的中小户型，美好愿景主推的是47-79平方米户型，雍华御景在本届房交会主推的是39-81平方米户型，百荷湾的产品面积段在41-81平方米之间。虽然这些项目有的位于道义，有的位于浑南，但基本都在地铁沿线，非常适合刚需一族购买。

房价是购房者关注的重要因素，本届房交会参展楼盘的价格相对亲民，不乏2字头、3字头房价楼盘，此外，绝大多数楼盘的均价都在5000-7000元之间。

限量房源最高优惠30万

“让利于民、低价跑量”是本届秋交会很多参展商的营销策略。在沈阳市内五区房价整体“奔七”的时代，本届秋交会上出现的2字头、3字头房价楼盘显得尤为抢眼。“特价房源2580元/平方米起”、“一万抵三万，限量房源最高优惠30万”、“成本价销售，3500元/平方米起价”、“一次性93折、贷款96折”，对于年前有购房计划的购房者来说，“抄底”秋交会无疑是不错的选择。

关键词1：超低起价——2、3字头房源惊现秋交会

代表楼盘：麦田泉、长堤湾、庆大·香格经典

麦田泉凭借2580元/平方米的抄底起价毫无争议地成为本届秋交会价格最低楼盘，业内人士表示，虽然项目位处新民，但是价格可以说是回到了十年前。

除麦田泉外，长堤湾以及庆大·香格经典也是秋交会上基本以成本价销售的楼盘，其中长堤湾起价3500元/平方米，已经是成本价销售。庆大·香格经典起价3999元/平方米，均价在5100元/平方米左右。有抢房打算的市民可以就近购买。

关键词2：特价房源——限量特价房源最高优惠30万

代表楼盘：绿城沈阳全运村、阳光100国际新城、清河湾、博荣水立方

特价房是购房者比较关注的房源，本届秋交会，绿城沈阳全运村、阳光100国际新城、清河湾、博荣水立方都有特价房源推出。

清河湾一期清盘特惠，最高优惠30万元。阳光100国际新城也有限量特价房源推出，最高优惠30万。绿城沈阳全运村在本届秋交会除推出一次性96折、贷款98折、房交会期间总价减5000元的优惠外，另加推10套特价房回馈购房者。主打特价房源的还有博荣水立方。

关键词3：直接打折——价格到位升值旺铺最低76折

代表楼盘：高科西部汽配新城、听雨观澜、太湖国际花园、美好愿景

直接打折优惠是本届房交会常见的优惠形式，这种简单直接的优惠方式也深受购房者认可。

高科西部汽配新城推出了购铺立返三年租金，三楼特享76折的超级折扣优惠。太湖国际花园推出了每平方米减170元、一次性98折、贷款99折的优惠。美好愿景推出的是一次性97折、贷款99折的优惠。位于全运板块的听雨观澜此次折扣比较到位，推出了一次性93折、贷款96折的优惠，优惠幅度非常大。

关键词4：新盘优惠——新盘加推认筹最高一卡抵五万

代表楼盘：阳光100国际新城、滨河湾

本届秋交会恰逢金九银十，很多开发商纷纷推出新品，位于于洪新城的阳光100国际新城、滨河湾都有新盘推出。

其中位于于洪新城阳光路20号的阳光100国际新城秋交会期间推出了“V公馆”组团新品，购房者享受一万抵三万的优惠政策。位于于洪区细河南路155号的滨河湾目前处于认筹排号期间，秋交会期间认筹高层享受一卡抵一万的优惠，洋房产品享受一卡抵三万优惠，别墅产品享受一卡抵五万的优惠。